房屋买卖合同民事起诉状

民事起诉状

原告：XXXX

被告:XXXXX

被告：ＸＸＸＸ

被告：ＸＸＸ房地产开发有限公司。

住所地：XXXX

诉讼请求

1、解除2017年5月8日原告与被告ＸＸＸ签订的房屋买卖合同；

2、被告ＸＸＸ返还原告双倍定金总计为ＸＸＸ元，返还原告购房款ＸＸＸ元；

3、被告ＸＸＸ房产经纪有限公司对诉讼请求第二项债务承担连带责任并退还原告中介服务费ＸＸＸ元；

4、被告ＸＸＸ房地产开发有限公司对第二项诉讼请求中定金中的220000元承担连带返还责任；

5、诉讼费由被告承担。

事实与理由

2017年5月8日，原告经被告ＸＸＸ经纪有限公司居间介绍，与被告ＸＸＸ签订房屋买卖合同，约定原告购买ＸＸＸ位ＸＸＸ室住宅一套，房款总价为ＸＸＸ元，约定交易产生的各种税费均由被告ＸＸＸ承担等。合同签订后，被告ＸＸＸ及ＸＸＸ经纪有限公司工作人员ＸＸＸ带领原告到ＸＸＸ区人民法院让原告代被告ＸＸＸ缴纳法院执行费ＸＸＸ元，到被告ＸＸＸ房地产开发公司代ＸＸＸ支付费用ＸＸＸ元，到ＸＸＸ分公司代ＸＸＸ支付物业费ＸＸＸ元，又通过银行转给被告ＸＸＸ房产经纪有限公司工作人员应ＸＸＸ元，以上费用作为购房定金，ＸＸＸ向原告出具定金收条两张。2017年6月14日，被告ＸＸＸ房产经纪有限公司要求原告向其支付服务费ＸＸＸ元，后被告ＸＸＸ及被告ＸＸＸ房产经纪有限公司员ＸＸＸＸＸＸ带领原告到ＸＸＸ不动产登记服务中心、ＸＸＸ地方税务局等单位代被告ＸＸＸ缴纳办房产证的各项费用共计23900.05元。后原告又应被告ＸＸＸ房产经纪有限公司要求向其缴纳服务费ＸＸＸ元。在合同签订后，原告多次要求被告ＸＸＸ及ＸＸＸ房产经纪有限公司协助办理房屋的过户手续，ＸＸＸ及ＸＸＸ房产经纪有限公司以各种理由推脱不予办理，在原告的多次要求下ＸＸＸ及ＸＸＸ房产经纪有限公司告知原告，交易的房屋已抵押给银行，且已被法院查封，无法办理过户手续。原告多次找三被告协商处理此事，但三被告均不理睬。

综上，原告与被告ＸＸＸ经ＸＸＸ房产经纪有限公司居间签订的房屋买卖合同合法有效，被告ＸＸＸ及ＸＸＸ房产经纪有限公司隐瞒房屋被查封、抵押的事实已属根本性违约致使合同目的无法实现，应向原告双倍返还定金，返还购房款及服务费。被告ＸＸＸ房地产开发有限公司在收到原告代ＸＸＸ向其支付的相关费用后，一直不为原告出具相关证明文件，应对原告支付给其的费用承担连带返还责任。原告为了维护自身的合法权益，特根据《合同法》等法律规定，依法向贵院提起诉讼。

此致

ＸＸＸ区人民法院

                                 起诉人：ＸＸＸ                                    ＸＸＸ年6月29日

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